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Principalmente la casa de madera no se debe elegir por motivos estéticos, ni tampoco por cuestiones de precio, ni tampoco por la rapidez en la construcción, simplemente es otro tipo de casa, otro tipo de vida.
Nadie duda de los efectos beneficiosos que, para la salud, comporta vivir en madera, ya sea para enfermedades de tipo reumático, como para cierto tipo de alergias.
La no acumulación de electricidad estática y una mejor absorción de ruidos, hacen el ambiente más relajante y agradable.
Al ser un material muy aislante, permite un menor consumo energético, tanto en invierno como en verano
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Es indudable que la madera en su estado natural arde con cierta facilidad. Sin embargo, nuestras casas de madera llevan un tratamiento para evitar este riesgo, en concreto se usan barnices de calificación M-1, que es el nivel máximo de protección ignifuga, además las instalaciones eléctricas van protegidas, garantizando el buen funcionamiento y descartando la posibilidad de cortocircuito.
En cualquier caso, se aconseja no colocar chimeneas abiertas por el riesgo de incendio que conllevan. Las que más se utilizan actualmente son las cerradas, que son las que ofrecen mayor seguridad, llevando además tubos de extracción de humos con cámara, con lo cuál se evita que exista un calor excesivo en la superficie exterior, y con ello se evita al máximo el riesgo de incendio.
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Hay una idea muy extendida, y es que una casa de madera tiene un periodo de vida muy corto, esto no es verdad. En España no existe una gran tradición de casas de madera, pero si en Centro-Europa, Canadá, etc., y es aquí donde puede constatarse que una casa de madera puede llegar a tener más de 200 años, incluso 300 años, y en climas mucho mas adversos que en España.
La construcción de una casa de madera puede ser para varias generaciones.
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Aunque en el pasado el mantenimiento de una casa de madera pudiera ser muy costoso, hoy en día y gracias a modernos barnices, esto ya no es así. Con este tipo de barnices, se reduce a una única capa de barniz cada 4 o 5 años, y sin necesidad de lijar.
En el interior y si el acabado es en madera, no es necesario ningún tipo de mantenimiento, lo mismo que ocurre con los muebles, lo único ser cuidadosos.
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El material empleado es pino de alta montaña procedente del centro de Europa, estos árboles son de crecimiento lento, y tienen por lo general más de 100 años.
Antes de ser utilizada, la madera es secada en modernos secaderos, evitando de esta manera grietas, arqueos, etc., posteriores al montaje.
Posteriormente es cortada en piezas a medida según el proyecto al que vaya destinada, y posteriormente en la obra se va montando. Una vez finalizado el montaje, la madera es barnizada con modernos barnices, con fungicidas y otros protectores contra rayos UVA, etc.
La madera de pino de alta montaña es ideal para la construcción, por ser bastante ligera y muy resistente a la climatología adversa.
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A parte de los ya mencionados en el punto anterior, toda la madera es tratada con productos contra la carcoma, termitas, mohos, hongos, etc. Esto evita problemas posteriores
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En el precio final influyen muchos factores:
Los metros cuadrados a construir.
Si es de 1 o 2 plantas.
La distribución interior.
El número de baños y aseos.
El material elegido para el techado.
El material elegido para el exterior (madera, combinado de piedra madera,..)
El número de ventanas y material elegido (madera, PVC, aluminio,..)
El material de los suelos (madera, gres,..)
Los porches y terrazas.
Tipo de suelo, inclinación, etc.
Etc.
Para dar precio a un proyecto necesitamos saber sus necesidades.
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Para la construcción de una casa de madera se debe regir por las mismas leyes que para el resto de las construcciones. Quien primero tiene que autorizar a construir es el ayuntamiento de la zona a la pertenezca la finca edificable en la que se pretende construir la casa. Una construcción, sea cual sea, debe contar con licencia municipal y proyecto de arquitecto y aparejador, de no ser así seria ilegal.
Lo primero que se debe hacer es acudir al departamento de urbanismo de su ayuntamiento e informarse si le permiten construir en madera su finca, cada corporación municipal tiene su propia normativa, con lo cual el primer paso es ver si podemos realizar la construcción.
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Aunque no todas las entidades financieras lo contemplan, si se puede conseguir un crédito hipotecario para la construcción de la casa.
Los requisitos básicos que exigen son la licencia municipal de obras y el correspondiente proyecto realizado por un arquitecto, además con estos requisitos se puede declarar como obra nueva mediante escritura pública autorizada por notario e inscribirse en el registro de la propiedad.
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Al igual que en el precio depende del proyecto. El tiempo de montaje puede variar, pero por lo general el tiempo medio es de unos cuatro meses, desde que se firma el contrato hasta que se entrega la casa totalmente terminada.
Por ejemplo, el tiempo de montaje de una estructura de unos 100 m², en el lugar de la construcción es de unas 7 semanas.
Sin embargo las casas de madera tienen una gran ventaja respecto a una construcción normal, una vez acabado el montaje no hay que esperar a que desaparezca la humedad o a que se estabilicen los forjados, y por tanto la casa es habitable de inmediato.
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Las casas se fabrican por encargo y a medida. Es decir todos los tablones que formarán la casa son cortados a la medida de ese proyecto y no servirán para otra casa. Es por ello que cuando firme el contrato y antes de que comience el proceso de fabricación deberá abonar el 40% a modo de reserva, el 40% a la recepción del material en el lugar donde se va a proceder al montaje, y el 20% a la entrega de las llaves.
Todo esto quedará perfectamente especificado en un contrato que se firma para asegurar al cliente unas condiciones que constituyen un acuerdo entre comprador y vendedor. De este modo quedarán muy claras las condiciones entre comprador y vendedor y nadie se sentirá perjudicado en ningún momento.
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